Årets hyresjustering är nu klar och yrkandena har generellt sett legat på högre nivåer än normalt, men detta är inte heller ett normalt år. Skenande inflation till följd av bland annat höjda räntor och krig i Ukraina skapar stor osäkerhet om vart marknaden är på väg. Enligt SCB har underhållskostnaderna ökat med 11 procent under det senaste året. Byggkostnadsindex har ökat med 15 procent och många insatsvaror har ökat i betydligt högre takt än så. Ovanpå det ökar kostnaderna för taxor, el och värme samt räntekostnader beroende på bindningstid.

”Vi har haft en bra förhandling med Hyresgästföreningen och diskuterat det tuffa rådande läget som berör oss alla, även allmännyttiga bostadsbolag. Vi ser en högre hyresjustering en normalt men om intäkterna inte följer med kostnadsutvecklingen går det tyvärr ut över hyresgästerna i form av minskad service och eftersatt underhåll, säger Kent Lundén, VD för Tyresö Bostäder.

Hyreshöjningen gäller från 1 januari 2023 och kommer fördelas ut under sex månader, det vill säga debiteras retroaktivt och fördelas på hyresavin från april till september.

De nyproducerade lägenheterna i kvarteren Hasselbacken, Temyntan, Kardemumman och Töresjövägen samt Trygghetsboendet Björkberget och ungdomslägenheterna i Granängsringen undantas från den generella hyreshöjningen. Här blir påslaget istället 2,8 procent. Höjningen gäller från och med 1 januari 2023, med undantag för Kardemumman 1 april och Töresjövägen 1 juli 2023.